对于房主来说，“提升房屋价值”是一个耳熟能详的概念。虽然新屋顶或时尚的厨房乍一看可能像“投资”而不是巨额开支，但有时候这种预算重组不是明智之举。好消息是，有很多方法可以提高你房屋的价值，而且不用花大价钱。
我们咨询了 Jones Whyte 的房地产专家，请他们分享如何在不花大钱的情况下提升房屋价值，他们的建议主要集中在提升房屋的整体外观、功能性和效率上。Jones Whyte 的合伙人 Nick Hay 解释说，关键是要让房主站在潜在买家的角度思考。“做出你认为在为自己买房时会寻找的改善。这样，你可以营造一个温馨宜人的家，让买家可以轻松地想象自己是房子的主人。”继续阅读以了解更多内容。
提升路边吸引力
第一印象对于营造温馨的家至关重要。定期进行园艺是提升路边吸引力的一种低成本方式。首先要定期修剪草坪边缘和修剪草坪，妥善管理杂草，并清除所有枯萎、死亡或濒死的植物。长期坚持这样做，可以确保你永远不会产生无法控制的混乱局面，而且你会真正知道什么植物适合在你的前后院生长。
Hay 还建议安装户外照明或修理任何破损的灯具。这可以提高你房屋的整体安全性，而且还能营造温暖而温馨的光芒。
小小的但有意义的更换
如果有些区域让你幻想着进行昂贵的改造（尤其是你的浴室或厨房），那就考虑小幅升级，这能产生很大的影响。他说：“在浴室中，你可以更换旧灯具、重新填塞浴缸边缘的缝隙，或添置新的浴帘和地毯。”我们还建议更换前门的油漆颜色、几个窗台花盆和新的橱柜五金件，以实现经济实惠的刷新。
注重能源效率
对于潜在的购房者来说，近年来耐用性已成为一个主要关注点。在气候变化不可预测和金融动荡的情况下，人们希望他们购买的是一处耐用的房屋。而其中很大一部分与能源效率有关。Hay 说：“如果你的预算允许，可以考虑投资额外的保温层或更高效的供暖系统。”此类项目的前期成本通常较高，但有助于提高你房屋的整体价值，同时还能降低你的能源费用。此外，许多节能家居项目可以获得税收抵免，以帮助抵消成本。
巧妙的储物解决方案
最大化你已有的面积是一种简单（且实用）的方式，可以提升你房屋的价值，而且不用花很多钱。在未使用的壁橱中安装搁架、整理你的爬行空间或阁楼，以及利用家中的垂直空间都是不错的起点。网上有大量整理灵感可以指导你，包括我们从专业家居整理师那里得到的提示。
投资家居整理
当你的房屋需要出售时，请花时间聘请专业家居整理师。正如你相信房地产经纪人的专业知识一样，整理师的任务是确切了解潜在买家在房屋内部寻找的是什么，并满足这些要求。虽然家居整理任务清单又长又复杂，但你可以期待他们清洁、重新布置家具（有时还会添置新家具）、装饰和重新设计你的房屋，以展示其最佳的一面。这有助于潜在买家想象自己住在这里，从而在看房或开放参观后出价更高。
